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《红周刊》记者以客户的身份拨打了页面上留下的联系电话,接听电话的人在电话中明确表示,自己为昆山物联网产业园有限公司招商部的员工。电话沟通中,该员工表示,出售的厂房最小面积是659平方米,最大的差不多在2700平方米左右,现在销售的是期房,预计明年年底交房,单价是6500元/平方米到6800元/平方米左右,价格400多万起。按照6500元/平方米到6800元/平方米的单价,这意味着2639平方米的厂房总价将达到1715.35万元到1794.52万元,略高于网上标的1500万元的价格。

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责任编辑:谢海平地产股集体跳水,万科大跌近6%地产股集体跳水,鲁商置业(600223)大跌7%,保利地产(600048)、万科A(000002)均跌近6%,荣盛发展(002146)、珠江实业(600684)、荣安地产(000517)、华夏幸福(600340)等多只个股纷纷下挫。

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另一方面,要纠正前期政策工具的“过度偏离”,使存款准备金率等政策工具回到正常水平。当前的高法定存款准备金率,是早年间央行票据冲销流动性捉襟见肘时形成的,央行希望通过提升法定准备金率“冻结”过剩的流动性。但过高的法定准备金率间接提升了实体部门的融资成本,造成了资金配给的扭曲:由于央行对法定存款准备金只支付极低的利率,过高法定存款准备比率就相当于提高了商业银行的机会成本,商业银行为了追求目标利润就存在提高贷款利率的动机,进而加重了实体经济融资难与融资贵。

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投资建议:我们认为年初房地数据显示销售、拿地、到位资金等指标明显下行确立了基本面下行的趋势,开工和投资是后置指标,未来将持续回落;我们维持全年销售面积-7.3%、销售金额-6%、新开工-5%的判断,因土地购置费及复工面积差额上调投资额增速预测为5%;我们认为在:1)土地财政下滑带来政策宽松预期强化且房地产税利空短期消化;2)降准带来的融资环境宽松将使得对房地产供需双方受益;3)三去一补一降中的“降成本”将利好地产 ,无论将税费提升居民可支配收入还是降借贷利率甚至降息都将利好地产;4)房地企业业绩好估值低的属性未变,性价比明显;因此我们继续坚持我们1月份的判断,看好3月份之后的地产板块机会,降准后往往当月跌当季收涨,获得超额收益的概率较大,而前两个月地产股跑输沪深300,因此我们认为3月地产股跑赢是大概率事件,建议关注:1)二三线高杠杆房企及一线城市房企:新城控股、阳光城、首开股份、北京城建;2)地产龙头看好:万科、招蛇、金地、保利、融创;3)区域政策受益:华夏幸福、荣盛发展、上实发展; 4)利率下行:光大嘉宝。

责任编辑:张文多部门发力 海南自由贸易港建设脚步渐近本报记者刘萌海南自由贸易港建设脚步渐近!7月2日,在商务部“一促两稳”发布会上,外资司司长唐文弘表示,G20峰会明确加快探索建设海南自由贸易港进程。关于探索建设海南自由贸易港,商务部正在按照中共中央国务院关于推进海南全面深化改革开放的指导意见的要求,学习借鉴国际自由贸易港的先进经营方式、管理方法,在内外贸、投融资、财政税务、金融创新、出入境等方面探索更加灵活的政策体系、监管模式和管理体制,相关工作也在积极推进中。

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